五，房地产
   有很多人和我谈到越南的房地产，说是越南属欠发达地域，现在赶紧买点房子，等过几年升值卖掉，就象中国前几年一样。但是越南房地产价钱快速攀升的的时代已经过往了，越南前5，6年房地产的上涨幅度应当比中国大，未来房价虽还会上涨，但涨幅会更平缓。越南河内胡志明的房价目前已经高到不可企及了，越南人都爱好独栋的透天楼，象中国的筒子楼、多层及高层住宅楼极少，一般的民房大多是4M×15-20M，2-3层居多，象这样的房子都是论栋卖的，没有依房子的建筑面积卖的,分手后不该问的10个问题，胡志明市区一般临大路的的房子一平米五六万，临小路的房子一平米二三万左右，而在第一郡和三，五，十郡的部分中心临街地段100多平米的房子卖1000万高低的多的很，有很多私房到达2，3千万，一般人是无法问津的，象这样的屋子在胡志明天天都在交易。随着经济的发展，在城市的外围新开发的居住区开端建高层公寓楼了，但是多层住宅（5-7层）仍然少见，很多新计划的居住区是高层楼和透天楼相联合，高层楼都建的很美丽，越南非常器重房屋的外观，新建的屋子外观都不会亚于中国发达城市的楼房，当然价钱也不亚于中国，一般1万左右一平方，不过他们是卖应用面积的；在胡志明新都市区富美兴，别墅都在200万-300万，最贵的别墅1000万。而透天楼则只是卖地，房子自己盖，一般面积是5M×20M，1平方地价7000-10000左右，越南房屋的建筑本钱比中国高，由于建筑资料都比中国贵，人工相对照中国贵很多，工价和中国差未几，但工效就远不如中国，中国建筑工人一天的工作进度，越南建筑工人可能要2-4天，越南的简易框架构造的2-3层的100平方左右透天楼，造价是每平方1000元，而且墙体厚度只有10CM。
    县城和乡村的土地一般廉价一些，但相对中国同等地段也贵，乡下的土地假如碰到计划成产业区就会大福升值，我认识的一个越南人，05年底用3万在镇上外围买了一块100平方的地，07年初已经涨到10万了。以前越南穷，大家都没钱，土地廉价到你不信任，我知道的在一个离胡志明只有几十公里的处所，20年前，卖掉一头猪的钱在乡下可以买几千平米的土地。现在乡下临大路的地10多万1亩，靠里面的地一万多一亩。假如不开发，价钱也是涨不起来。（越南的省相当于中国的市，市相当镇，乡镇相当中国的大点的村）
     越南的土地也属国度所有，国民只有应用权，但是应用权是永久的。另外越南现行政策是外国人不能用自己的名字购买房地产，有些外国人购房就采取变通的方法，用越南人的名字买房，同时与他签署一次性50年的假租赁合同，且租金一次付清，然后给越南人头一笔钱，这样的后遗症是如果房子升值，业主想卖，还得要人头业主出面，假如此人可靠倒无妨，如人头看你赚钱很多，敲你一笔也没措施，由于理论上房子是他的，他可以不卖，如果不卖，50年后就是他的了。还有一些台湾早期过来的，在这边找情人了，以情人的名字买房，但很快情人就同他分别了,襄樊地图，自然房子也属于女方的了，还有在越南找老婆结婚了，如果是没有情感基本的，女方只是重视钱的，你用老婆的名字买房，女方提出离婚，屋子也就是女方的了，越南政府一般都维护和左袒本国国民的，申述是无门的。现在政府正在筹备出台容许外国人在越南购房的新政策，只是许可在越南有投资，可以买房给雇员居住，在越南工作并居住一年以上的可以买房，和越南人结婚的可以买房。